QUERÉTARO| MACROLOTE 4.8 Ha | USO H MIXTO | UBICACIÓN EXCELENTE| ZONA MARQUÉS

Macrolote en venta | HM-6-30-AT | El Marqués, Querétaro
48,084.80 m² sobre Prolongación Constituyentes
$1,800 MXN/m² | Precio total: $86,552,640 MXN
Macrolote con ubicación estratégica en El Marqués, Querétaro, junto a Adara Lifestyle y con frente de conexión inmediata a Prolongación Constituyentes, dentro de un corredor con crecimiento residencial, comercial y de servicios.
Cuenta con uso de suelo Habitacional Mixto HM-6-30-AT, lo que permite desarrollar un proyecto de alta escala y diversificación, ideal para capitalizar la demanda habitacional y comercial en una de las zonas con mayor proyección del municipio.
Potencial normativo
Uso habitacional mixto
Compatible con vivienda, comercio y servicios
Hasta 6 niveles de construcción
COS: 0.60
CUS: 1.8
CAS: 0.40
Retiro frontal: 5 m
Retiro posterior: 16.5%
Estacionamiento conforme a normativa aplicable
Fortalezas del activo
Ubicación con acceso directo a Prolongación Constituyentes
Conectividad inmediata hacia Carretera México–Querétaro
Cercanía a Estadio Corregidora, Terminal de Autobuses, universidades, centros comerciales y aeropuerto
Zona con tracción para vivienda vertical, plaza comercial, oficinas o proyecto mixto integral
Listo para escriturar
Libre de gravámenes