Descripción
Amplio local comercial ubicado sobre Insurgentes Sur, a un costado de Patio Tlalpan.
Se encuentra en una zona con alto flujo, pero con la ventaja de ser un espacio más privado y funcional, ideal para giros que requieren comodidad, concentración o atención personalizada.
NO ALIMENTOS NI BEBIDAS
UBICACIÓN:
Sobre Av. Insurgentes Sur
A un costado de Patio Tlalpan
Zona de alto flujo comercial
Cercano a transporte público y Metrobús
CARACTERÍSTICAS:
97 m² de superficie
Local con acceso independiente
Espacio amplio y adaptable
2 medios baños
Área con espejos instalada
Uso de suelo comercial
IDEAL PARA:
Estudio de pilates o yoga
Academia de baile / fitness
Centro de entrenamiento funcional
Clínica de rehabilitación o fisioterapia
Consultorios compartidos
Oficinas operativas o coworking
Centro de capacitación
Estudio de grabación o contenido
Salón de clases o talleres
Centro terapéutico o holístico
Call center o área administrativa
CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO
* **Renta mensual:** $45,000 + IVA.
* **Depósito en garantía:** $45,000.
* **Contrato anual**, con posibilidad de renovación.
* **Aval con bien raíz en CDMX.**
### DOCUMENTACIÓN DEL ARRENDATARIO
* INE.
* Comprobante de domicilio.
* Comprobante de ingresos.
* Constancia de Situación Fiscal.
### DOCUMENTACIÓN DEL AVAL
* INE.
* Comprobante de domicilio.
* Copia de escritura.
* Certificado de Libertad de Gravamen.
### OPCIÓN CON OBLIGADO SOLIDARIO
En caso de no contar con aval, puede manejarse **obligado solidario mediante póliza jurídica**, con un costo aproximado equivalente al **50% de una renta**, gasto que correrá por cuenta del arrendatario.
**Documentación requerida:**
* INE.
* Comprobante de domicilio.
* Últimos 3 meses de estados de cuenta o comprobante de ingresos.
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