Descripción
Ubicación estratégica y exposición directa
Ubica tu negocio a menos de 10 metros de **Patio Tlalpan**, sobre una de las avenidas más importantes de la CDMX: **Av. Insurgentes Sur**.
Una excelente opción para marcas y negocios que buscan **visibilidad, exposición y una ubicación estratégica**.
## UBICACIÓN ESTRATÉGICA
* Misma acera que Patio Tlalpan.
* A menos de 10 metros del centro comercial.
* Sobre Av. Insurgentes Sur.
* Zona de alto flujo vehicular y peatonal.
* Paso constante de Metrobús y transporte público.
## CARACTERÍSTICAS
* **20 m² de superficie.**
* **Medio baño.**
* **Estacionamiento común para aproximadamente 12 autos.**
* **Uso de suelo comercial.**
* Ubicado en planta baja.
RESTRICCIONES
**NO SE PERMITEN:**
* Alimentos.
* Bebidas.
IDEAL PARA
* Barbería / estética.
* Punto de venta / showroom.
* Tienda especializada.
* Servicios rápidos, como reparaciones, telefonía, accesorios, entre otros.
## VENTAJAS CLAVE
✔ Ubicación inmediata a Patio Tlalpan, una referencia comercial importante.
✔ Exposición directa sobre Av. Insurgentes Sur.
✔ Planta baja para mayor visibilidad y captación de clientes.
✔ Alto flujo vehicular y peatonal.
✔ Excelente opción para negocios de alto movimiento.
## CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO
Renta mensual:** $19,000 + IVA.
Depósito en garantía:** $19,000.
Contrato anual**, con posibilidad de renovación.
Aval con bien raíz en CDMX.
DOCUMENTACIÓN DEL ARRENDATARIO
* INE.
* Comprobante de domicilio.
* Comprobante de ingresos.
* Constancia de Situación Fiscal.
DOCUMENTACIÓN DEL AVAL
INE.
Comprobante de domicilio.
Copia de escritura.
Certificado de Libertad de Gravamen.
OPCIÓN CON OBLIGADO SOLIDARIO
En caso de no contar con aval, puede manejarse **obligado solidario mediante póliza jurídica**, con un costo aproximado equivalente al **50% de una renta**, gasto que correrá por cuenta del arrendatario.
**Documentación requerida:**
* INE.
* Comprobante de domicilio.
* Últimos 3 meses de estados de cuenta o comprobante de ingresos.
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